魏老板在杭州一家科技園里開了一家餐飲店。他反映，原本上了外賣平臺(tái)，但市場(chǎng)監(jiān)管部門突然通知他下線。

工業(yè)用地做外賣，招商說別“太過分”

3月底，魏老板和浙江三維無線科技有限公司簽訂租賃合同，房屋土地類型為工業(yè)用地，面積72平方，租期3年，第一年租金是175000塊錢，押金是兩個(gè)月房租，29000多塊錢。魏老板經(jīng)營的是一家連鎖餐飲店，既做堂食，也做外賣。

魏老板：“10月份，他們工商過來查的，說我們這邊這個(gè)營業(yè)執(zhí)照，是不符合上外賣的。 ”

從線上平臺(tái)看，魏老板用的是浙江三維無線科技有限公司的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證，營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍里，沒有涉及餐飲，食品經(jīng)營許可證上的主營業(yè)態(tài)為單位食堂。

魏老板：“就是如果從嚴(yán)格意義上來講，我們只能做園區(qū)內(nèi)部的，不屬于園區(qū)內(nèi)部的，我們是做不了的。”

在魏老板這家店的兩側(cè)，還有兩家餐飲店，也遇到了這個(gè)問題。

竹老板：“說外賣可以做，只要你能上上去，就可以，但是當(dāng)初我們包括美團(tuán)、餓了么都上上去了。”

任老板：“按別人的，不管是哪一家公司，按他們的內(nèi)部食堂租金租給我們。”

記者：“是多少？”

任老板：“三到五塊。”

記者：“現(xiàn)在實(shí)際上是？”

任老板：“最少是七塊五以上，一個(gè)平方。”

浙江三維無線科技有限公司招商部 章經(jīng)理：“所有的情況全部告知他們，我們是作為園區(qū)的配套，是工業(yè)性質(zhì)的，包括我們合同里也有寫，你要了解我們的工業(yè)性質(zhì)，我們是沒有獨(dú)立產(chǎn)證的，等于說作為樓上的企業(yè)配套，在做的一個(gè)服務(wù)。對(duì)于外賣這件事情，我們從來沒說過，我們這里能上外賣。”

簽約時(shí)，雙方是如何溝通的呢？魏老板放了一段錄音，給章經(jīng)理聽。

魏老板提供的錄音：“只要我們不要搞得太過分，對(duì)外說是我們的配套，因?yàn)槲疫@里，政府講起來是民生問題，我這么多員工吃什么，喝什么，對(duì)不對(duì)，那我這里園區(qū)是有指標(biāo)的，允許你開四小類，像食堂、面館，什么圖文店。不能辦證怎么辦呢？因?yàn)槟銈円贤赓u，就用我們的這個(gè)大的證，我們?cè)扔凶约旱氖程茫髞聿蛔隽耍俏覀兙陀么笞C給你上食堂。”

浙江三維無線科技有限公司招商部 章經(jīng)理：“包括其它園區(qū)，別人是在上外賣的，那個(gè)時(shí)候，事實(shí)是別人在上。”

魏老板：“那你的意思是別人違法情況下，你知道是違法的，但是你看別人違法的，你跟他一起違法。”

浙江三維無線科技有限公司招商部 章經(jīng)理：“我又沒有承諾你，這個(gè)地方是可以做外賣的。”

魏老板：“所以說這個(gè)事情就無從考證了，除非我當(dāng)時(shí)讓你簽了保證書。”

浙江三維無線科技有限公司招商部 章經(jīng)理：“錄音你可以放出來的，跟我今天講的是一個(gè)意思，就是我們這個(gè)地址，我們是工業(yè)用地，如果說你要去做外賣，你自己可以嘗試地去做，對(duì)不對(duì)。真的每個(gè)時(shí)間段，情況也不一樣，人家在做，我不能說捏造事實(shí)，我說不能做的。”

如果不能做外賣，三位老板按照各自的情況，要求補(bǔ)償或者協(xié)商退租等等。章經(jīng)理表示，租賃前，老板們針對(duì)園區(qū)內(nèi)的實(shí)際情況是有所了解的，他們不能承擔(dān)違約責(zé)任，如果協(xié)商不成，建議通過法律途徑解決。

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